一、婚前首付款,婚后还贷款,离婚后怎么分
在缔结婚姻关系之前，一方当事人用其个人独立所有之资产作为购房首付款项，而另一半则在日后的婚姻生活中与其共同承担房贷压力。在这种情况下，如果房产被登记在首付款出资者的名下，那么当这对夫妇面临离婚情况时，他们必须就此房产的所有权和权益问题达成共识。
然而，若无法通过协商达成有效解决方案，本院将有权作出判令，将该房地产的所有权判定给产权登记人一方，同时，甄别出需要由原产权登记一方偿还但仍未偿清的贷款，认定这些债务为其单独的个人责任。倘若他们在婚姻期间共同还款所付出的资金以及与该部分款项相对应的房地产价值在离婚时有所增长，那应当依据本法律的相关条款规定，由产权登记方对另一方进行相应的补偿。
《民法典》第一千零六十二条规定：【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的
二、婚前首付买房属于共同财产吗
在当事人婚前支付了房屋的部分首付款后，这一房产并不一定会成为婚后夫妻双方的共有财产。如果夫妻中的一方在婚前就已经签订了购房合同，且是用其个人财产支付了首付款，同时还利用自身的个人财产作为银行贷款的抵押物，那么，这种情况下所购置的房产将根据法规规定被视为其个人财产。
另外，若在双方结婚之后，依然是由这位当事人自行用个人财产进行还款，而且该物业的所有权记录在唯一缴付首期付款方的名义之下，则这个房地产便依法完全归属于此人所有。
再者，如果是在婚姻关系开始前，其中一方使用贷款购买了房产，而后期却是由夫妻双方共同财产来偿还贷款的话，即使房产证上列有两个人的姓名，但依照法律规定，该物业仍被视为夫妻双方的共有的财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在结婚之前，其中一方当事人凭借其个人资金支付了该房产的首付款项；而在婚后，双方则共同承担了该房产的剩余贷款偿还义务。此套房产最终被归属至首付款支付方的名下。然而，在婚姻关系宣告结束之时，若双方对于这套房产所对应的所有权以及权益之分配问题依然无法取得共识的话，那么依据现行法令，法院有权作出裁决，判定此房屋仍然属于产权登记这一方当事人。同时，未得到清偿的贷款也将会被认定为产权登记者的个人负债。至于夫妻双方在婚后共同承担还贷费用所支出的那笔费用及相应的资产增值部分，在离婚时应当按照法律所明确的原则，由产权登记人向另一方作出相应补偿。
