一、房产证上写夫妻名

房产证上写夫妻名字，一方死亡后，首先要确定房屋的产权份额。若没有特殊约定，该房屋一般为夫妻共同财产，各占一半份额。

属于死亡一方的份额，将作为其遗产进行继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承，由遗嘱指定的继承人继承相应份额；没有遗嘱的，则按照法定继承，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，由这些继承人共同继承死亡一方的房屋份额。

继承人可持死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记，将房屋产权变更至继承人名下。办理过程中，可能需先进行继承权公证，具体依当地规定操作。

二、房产证上写名字离婚怎么判

房产证写名情况不同，离婚房产判决也不同。若仅一方婚前出资且登记在出资方名下，属婚前个人财产，离婚时归该方。一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

若房产证写双方名字，一般视为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。此外，还会考虑双方对房产贡献等因素来确定分割比例。

三、房产证上写的是私产，是夫妻共同财产吗

房产证写私产不意味着就是夫妻共同财产，要根据具体情况判断。

若该房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于其婚前个人财产。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。

如果房产是在婚姻关系存续期间购买，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，除非有证据证明是用一方的个人财产购买且明确约定为个人财产。

若是婚后一方受赠与或继承所得房产，赠与或遗嘱中明确只归一方的，为该方个人财产，未明确的则属夫妻共同财产。

当房产证上写着夫妻名字，一方死亡后，情况较为复杂。首先要确定房产中属于死者的份额，这部分会作为遗产进行分配。若有遗嘱，按遗嘱执行；没有遗嘱，则由法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。继承完成后，可能需要办理房产过户手续。比如新的产权人如何变更登记，是否需要缴纳相关税费等。这些问题处理起来都有相应的法律规定和流程。你是否正在为这类情况而苦恼呢？如果对房产继承后的具体手续、份额确定等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答。