一、离婚后房子增值部分怎么分
面对离婚，房屋增值分割需综合考量。若房产为夫妻共同财产，增值部分通常均分。若房产为婚前个人所有，但婚后共同还贷致增值，法院将依据共同还贷部分及其
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚时车辆折旧费用如何计算
离婚时车辆折旧费用通常按照车辆的使用年限和折旧率来计算。一般车辆的折旧年限为4年至10年，具体年限可参考相关规定。折旧率通常采用直线折旧法，即每年折旧额为车辆购置价减去残值后的金额除以折旧年限。
例如，一辆车购置价为20万元，残值为2万元，折旧年限为6年，则每年折旧额为(20-2)÷6=3万元。
在离婚分割财产时，车辆的折旧费用可根据车辆的使用情况和剩余价值进行协商或由法院判决。如果车辆仍在使用中，折旧费用可根据实际使用年限进行计算；如果车辆已经报废或出售，可根据实际情况确定折旧费用。
需要注意的是，不同地区和法院可能有不同的计算方法和标准，具体情况应根据当地法律规定和实际情况进行确定。
三、离婚时房产增值部分如何确定归属
离婚时房产增值部分的归属确定需分情况。若该房产为婚后购买，一般以夫妻共同财产论，增值部分也视为共同财产。具体计算时，可通过婚后房产价值减去购房时价值得出增值额，再按夫妻共同财产的分割原则进行分割。
若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，增值部分的计算相对复杂。婚后共同还贷及相对应增值部分，除另有约定外，应认定为夫妻共同财产。计算时，先算出共同还贷部分及其对应的增值，一般用婚后共同还贷总额乘以不动产升值率，不动产升值率=不动产现价格÷不动产成本，成本为购买时
离婚时对于房子增值部分的分割，通常要考虑多种因素。如果房子是夫妻共同财产，在婚后增值的部分，一般由夫妻双方平均分配。但如果房子是一方婚前财产，婚后共同还贷导致的增值，法院会根据夫妻共同还贷的部分以及对应的增值，由房产所有方对另一方进行补偿。
