房子还在按揭两个人离婚怎么办

一、房子还在按揭两个人离婚怎么办

面对离婚且住房有抵押贷款，夫妇可协商：一方承担还款并获取房产，同时补偿对方；或共同决定售房，用售款结清贷款后，合理分配剩余财产。这两种方式旨在平衡债务与资产，确保公平处理共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房子婚前买的,有贷款,属于婚前财产吗

关于房屋婚前购买、仍存在贷款的情况下，是否可认定为婚前财产的问题

在

婚前购买并存在贷款的房产，被视为一种婚前财产。但若婚姻双方对此有特别约定的情况，则应另行处理。据我国现行法律所明确规定，如果一对夫妻的某一方在婚前签署了不动产处置合约，并且是以自己个人的财产来支付房屋首付费用，同时房地产登记也将该房产记录在其个人的名下。

然而，倘若这对夫妇在婚后一起偿还房屋贷款的话，在他们面临离婚事件时，这套房产将会由他们两者之间进行商议来决定如何分配。如果无法达成一致协议的话，法院将会做出裁决，即将该房产裁定归属于曾经进行过不动产登记的一方。而对于尚未还清的住房贷款，则会被认定为是已经进行登记一方的个人债务。

《民法典》第一千零六十二条　

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识

产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、房子婚前买的离婚有份吗

房屋在婚前购置的情况下，离婚是否有权分割

若购房者在结婚前购置了房产并仅将其登记在自己的名下，则离婚时另一方无法对此房产享有任何权利份额，原因在于该房产被明确界定为单独所有人的个人财产。同理，若在婚姻存在期间，由夫妻双方的父母共同出资购买了房产，但产权证同样仅登记在其中一方的名下，那么此房产仍应视为该方的婚前财产，在离婚时，另一方无权对其进行分割。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

在夫妻离婚时，如果房子还在按揭，处理方式通常有以下几种情况：

首先，双方可以协商由一方继续偿还贷款并取得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。其次，如果双方都无力或不愿意继续承担贷款，可能会选择出售房屋，用所得款项偿还贷款后，再对剩余部分进行分割。